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COMO FUNCIONA?
Passo a Passo para Alugar com Sucesso
Entenda todas as etapas necessárias para alugar um imóvel na Flórida, desde a pesquisa até a assinatura do contrato.
Documentação Necessária
Completa orientação de quais documentos são exigidos para alugar uma casa na Flórida, seja para residentes ou estrangeiros.
Dicas para Encontrar o Imóvel
Saiba como escolher o imóvel perfeito para suas necessidades e orçamento nas diversas regiões da Flórida.
Como Funciona o Aluguel de Imóveis na Flórida
Para alugar um imóvel na Flórida, você precisará apresentar documentos como identidade, comprovante de renda, histórico de crédito, e referências. Locatários estrangeiros podem precisar de passaporte, visto válido e comprovante de fundos.
A maioria dos contratos de aluguel na Flórida tem duração de 12 meses, mas existem opções de contratos de curto prazo, como 6 meses ou até mensais, dependendo do proprietário.
Em alguns casos, principalmente se o locatário não possui histórico de crédito nos Estados Unidos, pode ser solicitado um fiador ou um depósito de segurança maior para garantir o contrato.
O valor do aluguel depende da localização, do tipo de imóvel, das condições do mercado e de fatores como comodidades e manutenção inclusas. Normalmente, os aluguéis nas regiões mais procuradas tendem a ser mais elevados.
O proprietário é responsável pelas grandes manutenções, como consertos estruturais ou elétricos. No entanto, o locatário deve cuidar do uso diário do imóvel e pequenas manutenções, como troca de lâmpadas e limpeza.
Sim, estrangeiros podem alugar imóveis na Flórida. É importante ter todos os documentos necessários, como passaporte, visto válido e comprovante de fundos suficientes.
Sim, normalmente são exigidos o pagamento de um depósito caução, o primeiro mês de aluguel e, às vezes, o último mês de aluguel no momento da assinatura do contrato.
Em alguns casos, é possível negociar o valor do aluguel, principalmente se você estiver alugando por um período mais longo ou se o imóvel estiver no mercado por algum tempo sem ser alugado.
Isso depende do contrato. Alguns aluguéis incluem determinadas utilidades, como água e manutenção de áreas comuns, mas eletricidade, internet e TV a cabo normalmente são pagos pelo locatário.
Perto do término do contrato, o proprietário ou a imobiliária pode oferecer uma renovação. Em muitos casos, é possível renegociar o valor do aluguel ou discutir ajustes necessários no contrato.
